BUY

Find dit drømmehus

Udfyld dine oplysninger, og vi vil hjælpe dig med at finde dit drømmehus

Er du interesseret i at købe en ejendom i Mallorca?

Oplysninger om skatter, love, gebyrer, finansiering og vores anbefaling vedrørende ejendommen købsprocessen.

Vi på Mallorcaredidencia hjælper dig igennem hele processen, før og efter købet. Du er velkommen til at kontakte os her, hvis du har spørgsmål.

Hvis du køber en ejendom i Spanien,vil vi først og fremmest råde dig til, at hyre en advokat til at hjælpe dig med de købe teknikaliteter der er. (For yderligere oplysninger om advokatens rolle, se venligst afsnit 4). Din advokat vil derefter kontrollere, om der er nogen gæld i ejendommen, såsom realkreditlån og lån, og bekræfte den retlige ejer af ejendommen er den person, der tilbyder det til salg.

Forudsat at alt er som det skal være, vil din advokat udarbejde en options kontrakt med fastsættelse af købsprisen, depositum (normalt 10%), hvornår du vil betale det, hvornår du er parat til at fuldføre den faktiske køb, og hvad du anser for at blive inkluderet i prisen (møbler og udstyr, for eksempel). At lave en optionsaftale, gør at du reserverer ejendommen for dig, mens du færdig-gører andre juridiske og økonomiske garantier. Fordi en ejendom kan sælges via flere agenter er det meget vigtigt at reservere ejendommen, når køber og sælger er enige om prisen.

Hvis køberen trækker sig fra købet, efter underskrivelsen af optionsaftale, vil køberen miste det depositum der er betalt. Hvis sælgeren ændrer hans eller hendes sind, vil der i nogle tilfælde, skulle betales 2 gange depositum, tilbage, alt afhængig af kontraktens ordlyd.

Advokaten vil derefter forberede det offentlige skøde (Escritura de Compraventa), der skal underskrives af køber eller dennes advokat (forudsat han har en fuldmagt), og sælgeren, foran en spansk notar. Her skal resten af betalingen også betales.

Ved afslutningen, vil notaren sende oplysninger om skødet til det lokale matrikelregister, til oplysning om identiteten på den nye ejer. Ca. tre måneder senere vil det officielle Escritura/skøde blive returneret til køber, når det er blevet kontrolleret og registreret.

Udfyld dine detaljer, og vi vil hjælpe dig med at finde din drømme ejendom

Udfyld vores forespørgselsformular ved at klikke på linket. I formularen kan du også vælge, om du ønsker at blive informeret om vores nyeste ejendomme via e-mail eller nyhedsbrev.

Spørgeskema

Kundetilfredshed er den vigtigste del af vores ejendomsmæglerbranche

En stor del af vores ejendomshandel er som resultat af anbefalinger fra tidligere kunder. Vi har inkluderet nogle af disse referencer fra nogle af vores købere og sælgere.

"Da vi rejste til Mallorca i foråret 2014 for at holde en kort ferie, tænkte vi, at det ville være interessant at se på lejligheder og se, hvordan markedet fungerede. Vi var ikke ude efter at købe, men ville alligevel gerne se os omkring med henblik på fremtidige behov. Vi havde allerede fået anbefalet Mallorcaresidencia og tog kontakt til Magnus Nystedt og specificerede, hvilken type lejligheder vi var interesserede i. Da vi mødte ham i Palma, havde han identificeret tre ejendomme og organiseret en besigtigelsestur. Magnus kørte os rundt og fortalte os samtidig, hvordan markedet fungerer. Meget professionel og rar. Vi købte den første, han viste os, for den var præcis, som vi ville have den. Vi havde ikke tænkt os at købe på dette tidspunkt, men kombinationen af en god lejlighed og Mallorcaresidencias fantastiske service fjernede al tvivl. Mallorcaresidencia hjalp os gennem hele processen, som var meget smidig. Inden for en måned var vi glade ejere og kunne overtage lejligheden. Sidst men ikke mindst har de holdt deres løfte om at være der selv efter handlen, de hjælper os, som ikke kan spansk eller ved, hvordan tingene fungerer i Spanien, med alt fra stort til småt og yder en fantastisk service."
Erik & Margareta Evrén

Åben chat
1
More than a real estate agency
Velkommen til Mallorcaresidencia! Hvordan kan vi hjælpe dig?
Vivian